Estimate - Pengiraan kos Fabric Reinforcement

Muka surat 168 : Buku Anggaran Kos Kerja Bangunan (Edisi Ke 2)

Read More

Estimate: Pengiraan Kerja-kerja Awalan~ Bayaran Pendahuluan

Contoh Pengiraan Kos Premium Bayaran Pendahuluan dimana Kos Kontrak dianggarkan RM 10 Juta dan Wang Kos Prima sebanyak RM 500 Ribu.

Sumber: Muka Surat 97 - Buku Anggaran Kos Kerja Bangunan (Edisi Ke2)

Read More

Estimate: Cara Pengiraan Formwork

Sumber: Buku Anggaran Kos Kerja Bangunan (Edisi ke 2) mukasurat 171

Read More

Estimate : Pembuangan Pokok

Sumber: Buku Anggaran Kos Kerja Bangunan (Edisi ke 2) mukasurat 115

Read More

Estimate Kerja-Kerja Mekanikal

Harga Kerja-Kerja Mekanikal ini saya petik dari sumber JKR juga, tapi harga ini sejak 3 tahun dahulu, namun ia boleh digunakan sebagai panduan dalam membuat anggaran kasar kerja kerja mekanikal dalam suatu bangunan. Ini juga penting bagi developer atau pemaju projek yang ingin tahu kadar harga mekanikal dalam bangunan mereka.

ANGGARAN KOS AIR CON

1. Air cool split unit installation - RM100.00 / m2
2. Air Cool Ducted Unit - RM140.00 / m2
3. Water Cooled Ducted unit - RM200.00 / m2
4. Water cooled chilled unit - RM350.00 / m2

SISTEM PENCEGAH KEBAKARAN

1. Gelung hos - RM3.50 / m
2. Pancur kering RM2800.00 / hos
3. Pancur basah RM2000.00 / hos
4. Sprinkler RM30 / m2
5. Smoke detecter RM10 / m2

LIF BANGUNAN

1. Bangunan pejabat 10 tingkat, anggaran RM25,000.00
2. Bangunan kuaters 10 tingkat, dianggarkan RM17,000.00
3. Bangunan hospital 8 tingkat , anggaran RM88,000.00
4. Dumber dumbwaiter 4 ting, - anggaran RM12,000.00
5. Good lift, 4 tingkat, anggaran RM52,000.00

Lif di atas jenis Toshiba atau Otis

Read More

Estimate : Pengiraan Kos Box Culvert

Harga Box Culvert Dan Kos Kerja. Biasanya saiz JPS guna atau Majlis PBT guna ialah 600 x 600, 900 x 900, 1200 x 1200 dan 1500 x 1500.

Harga bagi Box Culvert 600 x 600 = RM60.00 sebiji, tanpa LID,
Harga bagi Box Culvert 900 x 900 = RM190 sebiji tanpa LID
LID Ialah penutup Box Culvert. Panjang 1 biji = 1M

Pengiraan kos upah dan pasang dibuat berdasarkan kos berapa hari kerja. Mengikut pengalaman saya, kerja korek dan pasang di buat serentak. Maknanya selepas korek, siapkan tapak, dan kemudian terus pasang. Ia bergantung pada spesifikasi yang di tetapkan DAN lokasi pembinaan dan kaedah kerja kontraktor.

Contoh:

Katakan kerja-kerja membekal box culvert 600 x 600 dan memasangnya, berapa kosnya. Kos bergantung bilangan hari siap, bilangan pekerja dan kos mesin.

Katakan 1 hari boleh siap 20 biji, maka kos 1m atau 1 biji ialah:

Kos Bahan (kena rujuk pembekal)
1 biji RM60 x 20 biji = RM1200.00

Upah :
Bilangan pekerja 4 orang x RM50.00 = RM200.00
Kepala kerja 1 orang gaji per hari = RM65.00
---> KOS UPAH = RM265.00

Mesin:
1 biji backhoe 1 hari x RM350 = RM350.00
1 biji pickup 1 hari x RM200 = RM200.00
---> KOS MESIN = RM550.00

Kos Bahan + Upah + Mesin = 1200.00 + 265.00 + 550.00 = RM2015.00

Tambah 20% profit dan pengurusan = RM403.00

KOS UNTUK 20 BIJI = RM2418.00

KOS 1M = RM2418.00 / 20 = RM120.90

KOS 1M = RM120.90

1 biji = 1 m saiz standard box culvert

Read More

Estimate : Pengiraan untuk kos premix

Harga membekal dan melabur premix biasanya dalam m2. Jadi macam mana nak tukar harga Tan kepada harga dalam m2.

Saya guna kaedah mudah sahaja.

Katakan harga premix (binder ACB) di kuari ialah RM150.00 per Mton

Manakala angkatap ketumpatan premix selepas di padat ialah 2.34kg/m3

Maka pengiraan untuk tebal ACB 60mm atau 0.06m, kiraan kos/m2 adalah seperti berikut:


- kos 1m2 = panjang x lebar x tebal x ketumpatan x Harga 1 MT = Kos / m2

- 1m x 1m x 0.06m x 2.34 x 150.00 = RM21.06 (Kos Bahan)

- Kos upah biasanya 1m2 = RM2.50

- Overhead dan profit 15% = 15% x (21.06 + 2.50) = RM3.53

- TOTAL KOS PREMIX ACB M2 = RM27.09 / M2

Bagi lapisan ACW 40mm kaedah yang sama digunakan

HARGA PREMIX UNTUK KAWASAN UTARA 140.00 HINGGA 160.00 PER TAN. Ia bergantung lokasi projek dengan kuari. Jika jauh kontraktor perlu bayar lebih untuk lori, jadi semasa memasuki tender anda perlu lihat lokasi projek dangan sumber bahan. 

Read More

Estimate : Cara Kiraan Kos Interlocking Concrete Pavers

Cara Kiraan Kos m2 Interlocking Concrete Pavers, adalah berdasarkan kos bahan iaitu interlocking concrete pavers, upah memasang dan kos pengurusan dan keuntungan. Keuntungan adalah antara 15% hingga 30% dari jumlah kos bahan dan upah.

Harga juga berbeza mengikut lokasi projek dan jarak antara pembekal dan lokasi projek. Jika anda nak letak harga tender atau sebutharga, dua faktor ini harus di ambilkira, pertama kos bahan dan kedua upah.

Sebelum mengira harga anda perlu tahu saiz atau luas concrete pavers dalam m2, kemudian anda boleh tahu bilangannya dalam 1m2.

Contoh Kiraan Kos Interlocking Concrete Pavers m2

BAHAN
---------
Interlocking
Bilangan 1m2 = 45 Nos
Kos 1 biji katakan = RM0.80 / Nos
Kos Bahan 1m2 = RM0.80 x 45 nos = RM36.00

Pasir
Pasir biasanya 50mm atau 2"
Kos 1m2 = 0.05m x kos 1m3
Kos 1m2 = 0.05m x 65.00/m3 = RM3.25

Hardcore
Lapisan asas Crusher Run atau hardcore setebal 300mm atau 0.3m atau 1' tebal

Kos lapisan ini juga ikut harga bahan sampai ketapak, biasanya kos 1 Metrik Tan ialah RM12.00 dan kos bahan ini ikut kuari yang membekal dan kos pengangkutan Lori (RM10 / Tan)

Kiraaan Kos Hardcore
Katakan 1MT Crusher Run A = RM22.00
Kos 1m2 untuk tebal 0.3m = 0.3m x ketumpatan = Berat
= 0.3 x 2.20 = 0.66
Maka Kos Hardcore = 0.66 x 12.00 = RM14.52

JUMLAH KOS BAHAN = 36 + 3.25 + 14.52 = RM53.77 / M2

MESIN
Anggaran kos mesin di tentukan jenis mesin digunakan dan berapa hari dijangka siap. Contohnya kita nak buat laluan pejalan kaki lebar 3m x panjang 500m, maka saya anggarkan jangka siap melabur dan padat hardcore di atas ialah 8 hari.

maka kos mesin
Backpusher = 250.00 x 8 hari = RM2000.00
Roller 10 Tan = 350 x 8 hari = RM2800.00
--------------
Jumlah Kos mesin 8 hari =RM4800.00
Luas kawasan kerja 3 x 500 = 1500 m2
Kos mesin 1m2 = 4800 / 1500 = RM3.20

UPAH
------
Upah 1m2 bahan ikut harga Lum sum = RM9.00/m2

(anda boleh runding dulu dengan subcon kerja ini bagi mendapat harga munasabah dan sesuai sebelum masuk harga tender, jangan lupa simpan no telefon subcon kerja memasang pavers ini untuk rujukan anda)

JUMLAH BAHAN, MESIN DAN UPAH = RM53.77 + RM3.20+ RM9.00 = RM65.97

KOS PENGURUSAN DAN UNTUNG

Katakan kita sebagai kontraktor ambil 20%,
Maka 20% x 65.97 = RM13.194 / m2


MAKA KOS 1M2 = RM65.97 + RM13.194 = RM79.164

Nota
-----
Jika kawasan kerja tu luas, kita boleh kurang sedikit profit, supaya harga tender tak terlalu tinggi.

Kos upah ada berbeza ikut negeri dan peluang anda dapat subcon yang murah. Kalau anda ada alatan sendiri dan ada pekerja sendiri, kos upah boleh di kurangkan dan anda boleh lawan harga dengan kontraktor lain.

Read More