Ekonomi Binaan - Rancangan Kos

Rancangan kos ialah suatu penyata yang mengandungi kos-kos mengikut elemen yang terdapat di dalam sesuatu projek binaan.

Tujuan rancangan kos disediakan ialah untuk merancang dan menentukan bagaimana anggaran sepatutnya dibelanjakan di antara elemen-elemen bangunan. Selain itu, rancangan kos disediakan,  ialah sebagai panduan kepada pihak klien untuk menyediakan peruntukan perbelanjaan dan sebagai had kawalan kos oleh pihak perunding ketika dalam penyediaan rekabentuk bangunan.

Terdapat beberapa peringkat di dalam proses penyediaan rancangan kos iaitu seperti berikut:

• Peringkat Pertama

Dapatkan sasaran kos bangunan dengan menggunakan kaedah Keluasan Lantai Kasar (KLK). dimana keluasan lantai akan didarab dengan harga per m2 mengikut jenis bangunan yang bakal didirikan. (Harga per m2 boleh diperolehi daripada data-data lepas atau sumber rujukan lain seperti daripada JKR atau ISM)

         Katakan : KLK = 500m2 dan Harga per m2 =RM 1500.00
        Jadi sasaran kos = RM 750,000.00

• Peringkat Kedua

Kos Keluasan Lantai Kasar (KLK) /m2 yang diperolehi akan diagihkan mengikut elemen-elemen utama bangunan seperti berikut:

Elemen	Peratus (%)	Kos/m2 KLK (RM)	Jumlah Kos (RM)
Struktur Bawah Tanah	20	300.00	150,000.00
Struktur Atas Tanah	40	600.00	300,000.00
Kemasan	15	225.00	112,500.00
Kelengkapan Dan Perabot	13	195.00	97,500.00
Servis	12	180.00	90,000.00
Jumlah kos bangunan		1500.00	750,000.00
Kerja-kerja luar/infra	15% kos bangunan		112,500.00
Jumlah kos bangunan & Infra			862,500.00
Kerja-Kerja Awalan	3% kos bangunan & infrastruktur		25,900.00
Sub Jumlah			888,400.00
Kerja Luar Jangka	5% dari sub-jumlah		44,400.00
Jumlah kos projek			932,800.00

• Peringkat Ketiga

Kos Keluasan Lantai Kasar (KLK) /m2 yang diperolehi akan diagihkan mengikut elemen-elemen individu bangunan seperti berikut:

Elemen	Peratus (%)	Kos/m2 KLK (RM)	Jumlah Kos (RM)
1.0  Struktur Bawah Tanah	[20]	[300.00]	[150,000.00]
1.1 Cerucuk	35	105.00	52,500.00
1.2 Kerja Di Bawah Lantai	65	195.00	97,500.00
2.0 Struktur Atas Tanah	[40]	[600.00]	[300,000.00]
2.1 Kerangka	35	210.00	105,000.00
2.2 Lantai Atas	20	120.00	60,000.00
2.3 Bumbung	9	54.00	27,000.00
2.4 Tangga	5	30.00	15,000.00
2.5 Dinding Luar	5	30.00	15,000.00
2.6 Tingkap & Pintu Luar	12	72.00	36,000.00
2.7 Dinding dalam @            Pembahagi	6	36.00	18,000.00
2.8 Pintu Dalam	8	48.00	24,000.00
3.0 Kemasan	[15]	[225.00]	[112,500.00]
3.1 Kemasan Dinding	15	34.00	16,875.00
3.2 Kemasan Lantai	40	90.00	45,000.00
3.3 Kemasan Siling	20	45.00	9,000.00
3.4 Kemasan Luar	25	56.00	28,125.00
4.0 Kelengkapan Dan Perabot	[13]	[195.00]	[97,500.00]
5.0 Servis	[12]	[180.00]	[90,000.00]
Jumlah kos bangunan		1500.00	750,000.00
6.0 Kerja-kerja luar/infra	15% kos bangunan		112,500.00
Jumlah kos bangunan & Infra			862,500.00
7.0 Kerja-Kerja Awalan	3% kos bangunan & infrastruktur		25,900.00
Sub Jumlah			888,400.00
8.0 Kerja Luar Jangka	5% dari sub-jumlah		44,400.00
Jumlah kos projek			932,800.00

Berdasarkan kepada kedua-dua jadual diatas dapat disimpulkan pihak majikan boleh mengetahui secara kasar rancangan kos yang akan dihasilkan pada sesuatu projek. Manakala kepada pihak perunding, ia akan menjadi satu panduan dalam proses kawalan kos atau control cost ketika proses penyediaan rekabentuk berjalan.